Estimation théorique
Rue Pedroni,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pedroni,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 646.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 24 | RUE PEDRONI | 3 | 60 | 86 | 690160€ | 11503€ |
2021-08-26 | 44 | RUE DE LA BENATTE | 8 | 225 | 254 | 1447550€ | 6434€ |
2019-06-26 | 17 | RUE PEDRONI | 6 | 162 | 118 | 800000€ | 4938€ |
2023-06-28 | 16 | RUE PEDRONI | 7 | 144 | 150 | 1043000€ | 7243€ |
2020-05-18 | 29 | RUE COTREL | 5 | 148 | 158 | 610000€ | 4122€ |
2021-11-26 | 15 | RUE PEDRONI | 5 | 155 | 125 | 830000€ | 5355€ |
2021-08-30 | 31 | RUE COTREL | 5 | 136 | 102 | 700250€ | 5149€ |
2022-01-24 | 11 | RUE PEDRONI | 7 | 152 | 131 | 992000€ | 6526€ |
2020-04-30 | 36 | RUE DE LA BENATTE | 4 | 120 | 157 | 590000€ | 4917€ |
2019-06-27 | 64 | RUE DE LA BENATTE | 7 | 250 | 120 | 1000000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 17 | RUE COTREL | 5 | 150 | 280 | 880000€ | 5867€ |
2020-01-17 | 35 | RUE DE LA BENATTE | 5 | 90 | 213 | 300000€ | 3333€ |
2020-11-17 | 9001 | IMP DE LA BENATTE | 3 | 85 | 45 | 309300€ | 3639€ |
2022-08-25 | 34 | RUE COTREL | 6 | 214 | 199 | 1626200€ | 7599€ |
2020-06-26 | 70 | RUE DE LA BENATTE | 10 | 214 | 142 | 733700€ | 3429€ |
2021-06-29 | 14 | RUE COTREL | 6 | 180 | 209 | 1000000€ | 5556€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE LA BENATTE | 6 | 184 | 684 | 1400000€ | 7609€ |
2020-07-15 | 101 | RUE JEAN SOULA | 6 | 207 | 191 | 1190000€ | 5749€ |
2019-12-02 | 25 | RUE KIESER | 8 | 190 | 289 | 745000€ | 3921€ |
2019-08-23 | 77 | RUE JEAN SOULA | 4 | 127 | 149 | 823250€ | 6482€ |
2020-11-23 | 77 | RUE JEAN SOULA | 4 | 127 | 149 | 849800€ | 6691€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 165 | 0 | 198260€ | 1202€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 165 | 0 | 1200000€ | 7273€ |
2020-07-31 | 90 | RUE JEAN SOULA | 8 | 274 | 318 | 1220000€ | 4453€ |
2020-07-10 | 102 | RUE JEAN SOULA | 9 | 296 | 313 | 1891980€ | 6392€ |
2022-09-13 | 24 | RUE KIESER | 4 | 116 | 129 | 517000€ | 4457€ |
2020-11-10 | 34 | RUE KIESER | 4 | 126 | 190 | 460000€ | 3651€ |
2022-07-12 | 3 | RUE KIESER | 3 | 84 | 47 | 445000€ | 5298€ |
2023-04-28 | 85 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 270 | 187 | 1307750€ | 4844€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DE LA BENATTE | 6 | 179 | 364 | 722000€ | 4034€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE MARSEILLE | 7 | 149 | 143 | 864000€ | 5799€ |
2021-02-03 | 101 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 8 | 230 | 245 | 990000€ | 4304€ |
2022-07-26 | 6 | RUE KIESER | 7 | 191 | 192 | 915000€ | 4791€ |
2022-06-15 | 59 | RUE CHEVALIER | 5 | 138 | 221 | 967650€ | 7012€ |
2022-08-17 | 9 | RUE DE LA BENATTE | 5 | 93 | 89 | 685180€ | 7368€ |
2019-05-02 | 6 | CRS MARC NOUAUX | 2 | 47 | 68 | 222000€ | 4723€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DE LYON | 6 | 133 | 201 | 615000€ | 4624€ |
2020-01-17 | 68 | RUE JEAN SOULA | 5 | 142 | 188 | 692000€ | 4873€ |
2021-03-30 | 6 | RUE ERNEST BERSOT | 7 | 112 | 91 | 672000€ | 6000€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DE LA BENATTE | 6 | 150 | 131 | 670000€ | 4467€ |
2021-06-25 | 66 | RUE JEAN SOULA | 4 | 80 | 93 | 455000€ | 5688€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DE LA BENATTE | 3 | 54 | 42 | 332000€ | 6148€ |
2021-10-11 | 121 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 160 | 254 | 873000€ | 5456€ |
2021-09-10 | 46 | RUE CHEVALIER | 3 | 65 | 95 | 426000€ | 6554€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE LA BENATTE | 4 | 114 | 118 | 600000€ | 5263€ |
2019-06-05 | 47 | RUE CHEVALIER | 5 | 150 | 431 | 802000€ | 5347€ |
2022-08-03 | 40 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 260 | 359 | 1100000€ | 4231€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE CAUDERAN | 7 | 153 | 225 | 776363€ | 5074€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 10 | 230 | 362 | 1445900€ | 6287€ |
2022-02-15 | 57 | RUE CHEVALIER | 5 | 120 | 134 | 491100€ | 4093€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE SOISSONS | 7 | 147 | 198 | 753000€ | 5122€ |
2021-07-08 | 109 | RUE GEORGES MANDEL | 2 | 198 | 179 | 960900€ | 4853€ |
2020-12-29 | 7 | CRS MARC NOUAUX | 10 | 350 | 275 | 1035000€ | 2957€ |
2023-04-13 | 95 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 150 | 228 | 810000€ | 5400€ |
2019-09-20 | 10 | RUE REPOND | 5 | 150 | 175 | 647800€ | 4319€ |
2021-02-05 | 135 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 143 | 218 | 880000€ | 6154€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DE LYON | 5 | 119 | 144 | 705000€ | 5924€ |
2021-10-27 | 14 | RUE ERNEST BERSOT | 7 | 112 | 70 | 492400€ | 4396€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 150 | 179 | 960450€ | 6403€ |
2021-08-13 | 59 | RUE JEAN SOULA | 5 | 176 | 191 | 1400000€ | 7955€ |
2021-11-29 | 16 | RUE DE LYON | 5 | 140 | 148 | 705000€ | 5036€ |
2023-05-31 | 46 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 200 | 282 | 1195710€ | 5979€ |
2022-08-08 | 13 | RUE DE SOISSONS | 5 | 115 | 180 | 812300€ | 7063€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DE CAUDERAN | 8 | 259 | 336 | 1168280€ | 4511€ |
2020-10-12 | 16 | RUE REPOND | 2 | 40 | 94 | 229100€ | 5728€ |
2022-05-30 | 23 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 90 | 75 | 455000€ | 5056€ |
2022-11-30 | 30 | PAS KIESER | 4 | 94 | 100 | 639250€ | 6801€ |
2019-07-29 | 17 | RUE ERNEST BERSOT | 5 | 100 | 102 | 687255€ | 6873€ |
2021-07-27 | 141 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 117 | 116 | 544000€ | 4650€ |
2020-02-28 | 145 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 170 | 297 | 837700€ | 4928€ |
2020-03-11 | 54 | RUE JEAN SOULA | 2 | 74 | 122 | 336493€ | 4547€ |
2022-04-28 | 18 | CRS MARC NOUAUX | 8 | 278 | 462 | 1475000€ | 5306€ |
2022-07-26 | 21 | RUE ERNEST DENIS | 2 | 57 | 66 | 310000€ | 5439€ |
2023-05-04 | 17 | RUE ERNEST DENIS | 3 | 70 | 69 | 430000€ | 6143€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DE CAUDERAN | 8 | 220 | 401 | 1434050€ | 6518€ |
2020-01-07 | 26 | RUE REPOND | 9 | 215 | 204 | 835000€ | 3884€ |
2020-08-03 | 9 | RUE HENRY DEFFES | 6 | 130 | 114 | 620000€ | 4769€ |
2023-03-20 | 108 | RUE GEORGES MANDEL | 8 | 275 | 363 | 1960800€ | 7130€ |
2020-12-14 | 27 | RUE CHARLES MONSELET | 5 | 166 | 166 | 121428€ | 731€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 154 | 147 | 871700€ | 5660€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DE MULHOUSE | 11 | 270 | 219 | 1090000€ | 4037€ |
2020-06-02 | 49 | RUE JEAN SOULA | 4 | 90 | 109 | 335000€ | 3722€ |
2022-02-04 | 49 | RUE JEAN SOULA | 4 | 90 | 109 | 599200€ | 6658€ |
2019-11-18 | 9 | RUE ERNEST DENIS | 3 | 86 | 84 | 471200€ | 5479€ |
2021-07-12 | 22 | PAS KIESER | 1 | 30 | 36 | 297300€ | 9910€ |
2020-07-17 | 41 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 188 | 137 | 858900€ | 4569€ |
2022-12-05 | 140 | RUE GEORGES MANDEL | 7 | 218 | 204 | 1527900€ | 7009€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 209 | 328 | 1215800€ | 5817€ |
2021-10-25 | 96 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 86 | 56 | 472600€ | 5495€ |
2022-03-30 | 23 | CRS MARC NOUAUX | 5 | 100 | 165 | 862400€ | 8624€ |
2020-12-15 | 20 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 190 | 125 | 840000€ | 4421€ |
2019-07-01 | 39 | RUE CHARLES MONSELET | 8 | 270 | 348 | 1671550€ | 6191€ |
2023-05-22 | 39 | RUE CHARLES MONSELET | 8 | 270 | 348 | 2416850€ | 8951€ |
2022-08-19 | 150 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 167 | 144 | 869940€ | 5209€ |
2021-04-13 | 88 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 84 | 125 | 412000€ | 4905€ |
2022-02-04 | 86 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 127 | 120 | 920000€ | 7244€ |
2019-05-17 | 12 | RUE HENRY DEFFES | 7 | 250 | 271 | 1467350€ | 5869€ |
2019-05-28 | 24 | RUE ERNEST DENIS | 4 | 129 | 126 | 627500€ | 4864€ |
2022-02-11 | 24 | RUE ERNEST DENIS | 4 | 116 | 126 | 842515€ | 7263€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 2 | 42 | 93 | 376000€ | 8952€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 77 | 75 | 516050€ | 6702€ |
2019-07-03 | 24 | RUE DU HAILLAN | 5 | 120 | 106 | 763250€ | 6360€ |
2023-03-06 | 17 | PAS KIESER | 4 | 130 | 150 | 1080000€ | 8308€ |
2021-12-09 | 29 | RUE DE SOISSONS | 5 | 116 | 148 | 610000€ | 5259€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DE CALEMBERT | 5 | 103 | 133 | 550476€ | 5344€ |
2021-06-30 | 14 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 185 | 105 | 865000€ | 4676€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE SOISSONS | 5 | 180 | 201 | 770000€ | 4278€ |
2020-07-17 | 16 | RUE HENRY DEFFES | 3 | 95 | 206 | 640000€ | 6737€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE COLMAR | 3 | 80 | 93 | 515400€ | 6443€ |
2022-07-04 | 33 | RUE DE SOISSONS | 5 | 164 | 253 | 1096450€ | 6686€ |
2020-10-01 | 12 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 180 | 199 | 1070000€ | 5944€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 90 | 151 | 340000€ | 3778€ |
2023-05-15 | 39 | RUE JEAN SOULA | 4 | 149 | 101 | 909500€ | 6104€ |
2022-06-10 | 10 | PAS KIESER | 5 | 130 | 72 | 680300€ | 5233€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE TOULON | 3 | 98 | 114 | 575000€ | 5867€ |
2019-12-20 | 46 | RUE REPOND | 6 | 105 | 111 | 591900€ | 5637€ |
2022-01-21 | 74 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 137 | 95 | 692500€ | 5055€ |
2022-06-14 | 138 | RUE MONDENARD | 7 | 190 | 139 | 1185000€ | 6237€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DE CAUDERAN | 7 | 271 | 142 | 544300€ | 2008€ |
2023-02-17 | 11 | PAS KIESER | 3 | 85 | 91 | 631350€ | 7428€ |
2019-06-12 | 40 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 107 | 281 | 605000€ | 5654€ |
2020-10-15 | 23 | RUE DE LA MANUTENTION | 5 | 116 | 99 | 586150€ | 5053€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DE LA MANUTENTION | 5 | 125 | 135 | 650000€ | 5200€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 167 | 224 | 723910€ | 4335€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 140 | 150 | 780000€ | 5571€ |
2023-05-05 | 6 | PAS KIESER | 5 | 172 | 114 | 908000€ | 5279€ |
2019-07-03 | 169 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 188 | 203 | 1321050€ | 7027€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 186 | 157 | 520000€ | 2796€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 186 | 157 | 1007500€ | 5417€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DE CALEMBERT | 5 | 131 | 124 | 792890€ | 6053€ |
2022-10-25 | 51 | RUE LACHASSAIGNE | 8 | 176 | 185 | 1135300€ | 6451€ |
2023-03-30 | 76 | RUE DE MARSEILLE | 6 | 154 | 555 | 1524200€ | 9897€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 128 | 115 | 722000€ | 5641€ |
2019-07-30 | 49 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 160 | 197 | 806000€ | 5038€ |
2021-09-30 | 28 | RUE HENRY DEFFES | 5 | 90 | 210 | 760000€ | 8444€ |
2019-12-27 | 46 | RUE DE SOISSONS | 7 | 246 | 318 | 1191100€ | 4842€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 103 | 134 | 815000€ | 7913€ |
2021-04-26 | 137 | RUE MONDENARD | 7 | 162 | 203 | 943000€ | 5821€ |
2022-03-14 | 30 | RUE HENRY DEFFES | 2 | 85 | 208 | 595000€ | 7000€ |
2023-01-17 | 39 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 108 | 99 | 595000€ | 5509€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 270 | 308 | 800000€ | 2963€ |
2019-11-06 | 46 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 143 | 272 | 630000€ | 4406€ |
2021-03-24 | 61 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 113 | 92 | 683000€ | 6044€ |
2021-05-20 | 129 | RUE MONDENARD | 5 | 138 | 94 | 664000€ | 4812€ |
2021-07-01 | 139 | RUE MONDENARD | 8 | 255 | 300 | 1281400€ | 5025€ |
2021-02-01 | 131 | RUE MONDENARD | 5 | 90 | 125 | 496190€ | 5513€ |
2022-05-30 | 42 | CRS MARC NOUAUX | 2 | 49 | 48 | 260000€ | 5306€ |
2019-05-15 | 49 | RUE DE SOISSONS | 6 | 154 | 356 | 700000€ | 4545€ |
2021-08-11 | 176 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 130 | 177 | 970411€ | 7465€ |
2021-03-26 | 35 | RUE DE TOULON | 3 | 76 | 167 | 543850€ | 7156€ |